考点：投资估算的编制

(一)投资估算的编制依据、要求及步骤

1.投资估算的编制依据

2.投资估算的编制要求

(1)应根据主体专业设计的阶段和深度，结合行业特点，采用合适方法，对估算进行编制。

(2)应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。

(3)应遵循口径一致原则。

(4)全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。

(5)应对影响造价变动的因素进行敏感性分析。

(6)应满足控制初步设计概算要求。

3.投资估算的编制步骤

考点习题

【例题·单选】关于建设项目投资估算的编制，下列说法正确的是( )。【2018】

A.应直接委托造价工程师编制

B.应做到费用构成齐全，并适当降低估算标准，节省投资

C.项目建设书阶段的投资估算精度误差应控制在±20%以内

D.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析

【答案】D

【解析】应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制，A 错;应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、不重复计算，B 错;项目建设书阶段的投资估算精度误差应控制在±30%以内，C 错。

(二)静态投资部分的估算方法

项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。